Kredyt hipoteczny na 105%: zakup nieruchomości z niewielkim wkładem własnym jest możliwy

Marzysz o własnym mieszkaniu lub domu, ale Twoje oszczędności nie pokrywają jeszcze kosztów zakupu? Dobra wiadomość: istnieją dziś rozwiązania finansowe, które pozwalają pożyczyć więcej niż wynosi cena nieruchomości, bez konieczności posiadania dużego wkładu własnego.

Czym jest kredyt hipoteczny na 105%?

Standardowy kredyt hipoteczny finansuje zazwyczaj od 80% do 100% wartości nieruchomości. Kredyt na 105% idzie dalej: pokrywa również część kosztów dodatkowych związanych z zakupem — opłaty notarialne, podatek od czynności cywilnoprawnych, koszty administracyjne — które często stanowią od 10% do 15% całkowitej ceny transakcji.

W praktyce oznacza to, że nabycie nieruchomości jest możliwe bez angażowania wszystkich oszczędności, a nawet przy niewielkim wkładzie własnym.

Do kogo skierowane jest takie finansowanie?

Ten rodzaj kredytu jest przeznaczony przede wszystkim dla osób kupujących pierwszą nieruchomość, dysponujących wysoką zdolnością kredytową, lecz nieposiadających jeszcze wystarczającego wkładu własnego. Solidny profil finansowy — stabilne dochody, niski poziom zadłużenia — jest zazwyczaj kluczem do jego uzyskania.

Warunki różnią się w zależności od instytucji finansującej, jednak zazwyczaj obejmują:

• Wskaźnik LTV do 105% wartości rynkowej nieruchomości

• Minimalny udział przeznaczony na zakup nieruchomości (zazwyczaj 75% lub więcej)

• Wystarczające środki pozostające do dyspozycji po spłacie raty

• Maksymalny okres kredytowania wynoszący 30 lat

  
  

Nasza rola jako pośrednika

Jako niezależny broker mamy dostęp do rozwiązań finansowych, których tradycyjne banki nie zawsze oferują. Naszą rolą jest analiza Twojej sytuacji, dobór produktów odpowiednich do Twojego profilu oraz wsparcie na każdym etapie procesu.

Chcesz wiedzieć, czy kwalifikujesz się do finansowania na poziomie 105%? Skontaktuj się z nami i uzyskaj spersonalizowaną analizę — bez żadnych zobowiązań.